楼宇对讲系统被称为小区单元卫士。是设置在楼宇单元的安全防范设施。为了防止各种偷盗和暴力事件，楼宇对讲系统主要用于小区住户与位于楼宇单元门外或小区出入口的外来访客之间提供双向通话的一种装置。由住户防盗门开关、对讲系统设备和报警系统组成。楼宇对讲系统如和门禁系统配合，可有效的防止闲散人员闯入。楼宇对讲室内机可配置报警控制器，同报警控制器一起接到小区管理机，管理机与电脑联接，运行专门的小区安全管理软件，用户的警报可随时在电子地图上直观看出报警地理们置、报警住户资料，方便物业管理人员采取相应措施。
　　楼宇对讲系统由管理中心、小区入口主机、单元门口机、用户分机、层间分配器及用户分机附带各类报警器组成。

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　　　　　　　　　　　　　　　　楼宇对讲系统结构图
　　楼宇对讲系统分为可视对讲系统和非可视对讲系统，由于科技的进步和物质生活水平的提高，可视对讲系统倍受人们欢迎得到了普及应用，成为主要的楼宇对讲系统。安装了可视对讲系统的小区，来访者通过按动住户分机按钮启动门口机的摄像机，这时住户可通过室内分机观察来来访者，住户可选择开门钮开启大门，也可选择拒绝接见。

可视楼宇对讲系统特点

　　系统的信息传输均采用无损侦听发码技术，确保不会产生信息传送冲突、漏失，即使同一时刻有多个信息竞争传输，也会按地址（房号）的顺序先后传送，因此不会产生对所传信息的破坏或丢失，保证各种信息不丢失。同时在该系统中采用了多种检错措施（如奇偶校验， CRC 循环冗余检错）使得各种信息的传递准确无误。主机与管理中心采用双信道（即两根控制线）一个信道用于通常的呼叫联络和求助信息传输；另一个信道用于系统巡检信息、电控门开启状态等信息的传输。从而使整个小区的信息传输更合理，以防产生重要信息的阻塞丢失及因网络负载过重而导致系统瘫痪。

可视楼宇对讲系统功能

　　通过单元梯口主机键盘输入欲呼叫住户的房间号，按通以后主机有回铃提示音，住户分机振铃，并在高清晰显示屏显示访客图像。提机可以进行对讲，以确定是否开启门锁让访客进入。电控开启信息会报告给管理中心记录，当电控门超时未闭合时，主机会及时发出语音提示并报告给管理中心记录处理。（本功能需门口主机功能支持）。
　　主机可增设使用免触式 IC 卡机，住户可用 IC 卡或通过设置的密码进入各自的梯口，密码每户独立一个，可自行更换。
　　住户在提机听到信令音的情况下，按下呼叫中心键可呼叫管理中心，管理机振铃，管理提机可与之通话。
　　住户遇紧急时可以通过分机上的紧急键或遥控器紧急按钮 ( 增选件 ) ，向管理中心紧急求助，管理中心将弹出电子地图显示求助时间地点，并存档记录。
　　安防型室内分机可提供四个自动报警接口供业主自行选择接驳，如二十四小时不设防报警器火灾、瓦斯；需设防且延时报警器红外、门磁等。同时还可外接多路紧急按钮。在接入报警后灾情发生时自动向管理中心报警，管理中心将弹出电子地图显示报警时间地点以及警种，当管理中心接收确认以后可按键停止报警。红外、门磁的报警须通过设防后启动，室内分机住户可以通过ＩＣ卡、住户分机密码或遥控器来实现撤／布防。撤／布防时均有提示音。